Como usar o FGTS para comprar um imóvel?

Ter um imóvel próprio representa, para grande parte dos brasileiro, uma segurança e uma garantia de qualidade de vida e de tranquilidade. No entanto, nem sempre é fácil adquirir um imóvel.  

Neste sentido, para quem está em busca do apartamento ou da casa dos seus sonhos é possível utilizar o FGTS na compra de imóveis. Está prática já se tornou comum e é bastante usada.

Utilizado como um facilitador para aqueles que estão em busca do imóvel próprio, seja para pagar o valor total, ou para dar como entrada, quitar ou abater prestações, muitas pessoas se utilizam do FGTS para compra de imóveis.

No entanto, antes de mais nada é preciso conferir quais são a regras estabelecidas para o uso do FGTS.

Confira algumas informações que são necessárias conhecer quanto ao uso do FGTS para compra de imóvel.

Quais são as normas para utilização do FGTS?

Embora exista sim a possibilidade de usar do FGTS para adquirir um imóvel, é preciso entender quem está apto a utilizá-lo.

FGTS, Fundo de Garantia por Tempo de Serviço, é a garantia dada ao trabalhador que é regido pela CLT (Consolidação das Leis Trabalhistas). Quando, então, é depositado o valor referente a 8% do salário mensal na conta do fundo.

Quanto mais tempo de serviço regido pela CLT maior será o valor acumulado para garantia do trabalhador.

Entretanto, o valor do FGTS só pode ser retirado para determinados fins. Sendo estes:

• Demissão por justa causa;
• Diagnóstico de câncer;
• Aquisição de um imóvel.

Quando o FGTS for utilizado para a aquisição de um imóvel será necessário antes de mais verificar se é possível, de acordo com a lei. Caso não esteja de acordo com o que está determinado em lei o dinheiro do fundo não ficará disponível. 

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Além disso, não é qualquer imóvel que pode ser comprado com o dinheiro do FGTS. É preciso respeitar o valor limite. Os valores estabelecidos dizem respeito, para os estados de SP, RJ, MG e DF a imóveis de até R$ 750,00 mil e para os demais estados do Brasil o valor de referência é de até R$ 650,00 mil.

Apenas aqueles que são financiados pelo Sistema Financeiro de Habitação (SFH) podem ser adquiridos usando o recurso do FGTS.

Para quem quer comprar um imóvel utilizando o FGTS será necessário:

• Ter pelo menos três anos de trabalho neste regime;
• Não possuir outro imóvel;
• Estar inativo no Sistema Financeiro de Habitação; e
• Não estar em atraso com parcelas do financiamento.

Além disso, para quem vai fazer uso, é possível sacar apenas parte do fundo. Não comprometendo assim todo o montante disponível do FGTS. Do mesmo modo, o trabalhador que possui dívida não fica impossibilitado de utilizá-lo para compra de imóvel.

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