Escritura de compra e venda, o que é?
Para quem está prestes a fechar um negócio de compra e venda de imóvel a escritura é o documento de maior importância, pois traz garantia para aquele que adquire o bem.
Com determinação legal no Código Civil Brasileiro (art. 108 CCB), é através da escritura pública que se estabelece a validade do negócio. A falta deste documento pode, por vezes, anular o negócio jurídico e trazer inúmeros prejuízos para as partes envolvidas.
Se você está diante de uma transação de venda e compra de imóvel fique atento às exigências legais e certifique-se de que tudo está conforme os preceitos legais estabelecem.
Caso tenha dúvidas sobre as determinações de lei e gostaria de saber ainda mais sobre as implicações da escritura pública de compra e venda de imóvel entre em contato com a Mapa do Imóvel. A Imobiliária em Gramado que vem trabalhado ao longo dos anos com responsabilidade e ética.
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Saiba mais sobre as particularidades do documento de escritura pública.
Diferenças entre escritura e contrato de compra e venda
Existem diferenças significativas entre escritura e contrato de compra e venda. Para aqueles que estão diante de um negócio imobiliário é importante estar atento às diferenças entre estes documentos.
Deste modo, a escritura pública é o documento determinante no fechamento de um negócio. Significa que a partir da escritura pública o negócio está consolidado e as negociações já estão concluídas. Este é o documento legal e comprovativo do negócio imobiliário.
Quando se dá o momento em que a escritura é lavrada e registrada em Cartório de Registro e Imóvel, significa que o bem está apto para ser transferido.
Por sua vez, o contrato de compra e venda consiste na afirmação das tratativas do negócio. O principal objetivo deste documento é formalizar a compra e venda de imóvel.
É preciso constar no contrato de compra e venda informações específicas sobre as partes envolvidas e sobre o imóvel e as particularidades do negócio. Tais como valor, prazo de entrega, descrição das particularidades do imóvel e os dados pessoais das partes.
O que de fato faz grande diferença entre contrato de compra e venda e escritura de compra e venda é que o contrato não é documento garantidor de transferência.
A escritura, por sua vez, representa uma garantia para aquele que é o possuidor do bem.
Qual a importância da escritura de compra e venda
O primeiro ponto a ser destacado é que, diante do negócio de compra de imóveis, a escritura é o documento que dá validade ao negócio, após ser aferido o seu registro em Cartório de Registros e Imóveis.
Embora muitos negócios ainda sejam feitos sem a transferência da escritura pública e de seu registro em cartório, a escritura é de importância primordial para a validade do negócio.
O proprietário que deseja efetuar a venda de imóvel pode perder a oportunidade de fechar um negócio imobiliário em decorrência da falta deste documento.
De modo que, para os negociantes mais atentos, ter presente a escritura pública é primordial para se falar em fechamento de negócio.
Em tal documento consta todas as informações do imóvel ao longo do tempo, o que garante ainda mais segurança para aquele que o adquire.
Quando estiver diante da compra de imóveis esteja atento às exigências legais e exija a transferência da escritura. Opte por uma imobiliária já consolidada no mercado e faça um negócio de sucesso.
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