INVESTIR EM IMÓVEL DE TEMPORADA, VALE À PENA?
INVESTIR EM IMÓVEL DE TEMPORADA, VALE À PENA?
Para aquelas pessoas que procuram expandir seu capital a longo prazo, os aluguéis de temporada se tornaram uma das oportunidades mais atrativas de investimento. Assim, investir em imóveis em lugares com alto potencial turístico não apenas pode melhorar sua qualidade de vida, mas também oportunizar ganhos financeiros.
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Pontos importantes e benéficos que podemos analisar: além do imóvel valorizar com o tempo ele pode garantir lucro de forma contínua com o aluguel por temporada, e você ainda pode desfrutar do imóvel quando for mais conveniente para você.
Investir em imóveis para alugar é sim um bom negócio, porém os resultados vão depender diretamente de como todo o processo irá ser conduzido, isso quer dizer que você precisa ter atenção desde a aquisição do imóvel até a operacionalização do aluguel no formato escolhido. Para isso, ter alguém que possa lhe auxiliar, como um bom corretor de imóveis e uma imobiliária, irá fazer toda diferença. Vamos saber um pouco mais sobre investir em imóveis para aluguel de temporada?
PONTOS DE ATENÇÃO PARA INVESTIR EM IMÓVEIS
Antes mesmo de iniciar as transações de compra de um imóvel é imprescindível que você tenha bem definido seus objetivos com este investimento e o que ele pode possibilitar. Por exemplo, este imóvel no qual você está investindo é para sua aposentadoria? Ou você quer comprar um imóvel em um lugar turístico para passar as férias e gerar uma renda extra? Ou somente gerar uma renda extra para colocar seu capital em algum outro investimento?
Lembre-se e pondere que um imóvel ainda que para aluguel de temporada irá trazer os mesmos custos de manutenção da sua casa própria e inclua isso quando for planejar este investimento.
Atente-se à localização do empreendimento, conheça bem a região e o entorno, bem como toda infraestrutura que o imóvel e o bairro apresentam.
Precificar diárias, utilizar plataformas especializadas, como booking e airbnb, fazer check in e check out, tudo isso você precisará fazer ao escolher uma rentabilidade através do aluguel por temporada, por isso, considere contratar empresas especializadas em administrar esse tipo de operação.
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CONTRA DADOS NÃO HÁ ARGUMENTOS
É muito importante pesquisar sobre localização e imóvel antes de efetuar a compra. Um bom corretor de imóveis irá saber lhe auxiliar e lhe direcionar aos melhores empreendimentos e localidades dentro das suas possibilidades de investimento. De acordo com um levantamento da OLX, 30% dos compradores consideram a localização o fator mais importante para fechar negócio, enquanto 28% apontam preço e fotos do imóvel.
De acordo com o próprio Airbnb, uma das plataformas de aluguel por temporada mais conhecidas atualmente, aceitar pets está na terceira posição entre as amenidades mais valorizadas pelos hóspedes do airbnb. Então, leve em consideração o que os hóspedes procuram, precisam e querem na hora de escolher o empreendimento para comprar.
São muitas as razões para apostar em aluguel por temporada. Imóveis recém adquiridos tem uma perspectiva de retorno completo do investimento em até quatro anos. Para quem financia, a renda das hospedagens pode ser suficiente para pagar as parcelas mensais.
*Dados por David Cavalcanti, em 21 de dezembro de 2021, pelo blog Stays, veja mais clicando aqui, e Seazone blog em 04.10.21 https://stays.net/blog/mercado-de-aluguel-de-temporada-em-2022/
AFINAL, POR QUE ALUGUEL POR TEMPORADA É RENTÁVEL?
Enquanto outros segmentos são afetados pelas crises que o país enfrenta, o setor imobiliário em particular não costuma sofrer grandes e significativas oscilações, esta e outras características do contexto brasileiro levam o aluguel a ser uma fonte de renda quase certa. Os imóveis também estão protegidos da perda do valor de compra, bem diferente de outros bens. Mas como isso é possível? Através do índice Nacional da Construção Civil, responsável por atualizar os valores cobrados nas transações imobiliárias com base nos índices inflacionários do país.
E claro, a demanda frequente leva o aluguel por temporada a ser um negócio rentável, principalmente em regiões turísticas. O interesse por viagem e turismo segue grande durante diferentes períodos do ano como férias, feriados prolongados, datas comemorativas e até mesmo finais de semana. A busca por uma privacidade maior, conforto, infraestrutura, boa localização e um espaço para acomodar mais pessoas justifica a escolha de um apartamento ou casa por temporada.
COMPRAR NOVO OU ESCOLHER UM IMÓVEL USADO?
Ao escolher entre um empreendimento novo ou usado, pense nas vantagens e nas desvantagens de cada um. Aqui nós te damos algumas dicas para levar em consideração se você estiver com essa dúvida: Clique aqui e veja mais.
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