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Apartamento, no bairro Bavária em Gramado

Código do Imóvel: 4104229

3
dormitórios
4
banheiros
2
vagas p/ carro
0
m² Totais
107.24
m² Privativos

O imóvel

O Residencial Vivir está localizado no bairro mais nobre e charmoso de Gramado, ficando à apenas 3km do Centro da cidade, em área plana, próximo à todos os ramos de comércios de alta qualidade.

- 3 suítes
- Amplo living
- Cozinha integrada
- Lavabo
- Área de serviço
- Churrasqueira
- Espera para lareira
- Espera para água quente
- Espera para split
- Fechadura eletrônica
- Esquadrias em PVC preto
- Vidros duplos
- Piso vinílico
- Tubulação anti ruído nas áreas íntimas
- Garagem
- Tomada para carro elétrico

O condomínio conta com:

- Lavanderia coletiva
- Espera para painéis solares
- Iluminação em LED
- Leitor facial, tag e senha
- Medidores individualizados
- Bicicletário com bicicletas do condomínio

Area Servico
Area Servico
Churrasqueira
Churrasqueira
Cozinha Americana
Cozinha Americana
Espera Lareira
Espera Lareira
Espera Split
Espera Split
Esquadrias P V C
Esquadrias P V C
Gradeado
Gradeado
Lavabo
Lavabo
Living2 Ambientes
Living2 Ambientes
Quintal
Quintal
Rebaixo Gesso
Rebaixo Gesso
Sala Jantar
Sala Jantar
Vidros Duplos
Vidros Duplos

O condomínio

Prédio boutique, intimista com senso de casa. Inspirado nos design de mansões americanas, mantendo o charme e estilo da serra gaúcha, com apenas 6 apartamentos. O conceito do projeto é um residencial exclusivo, de poucos proprietários que buscam tranquilidade, qualidade de vida e proximidade com a natureza.

Localizado no bairro Bavária, um dos bairros mais nobres de Gramado, com privacidade de uma área estritamente residencial e privilegiada, e fácil acesso ao centro e principais pontos turísticos.

Diversidade de tipologias com 1, 2 ou 3 suítes variando de 60 a 110 metros quadrados. Apartamentos de 3 suítes com vaga dupla.

- Diferencias arquitetônicos: janelas em PVC preto de vidro duplo, porta-janelas com pinázio, aquecimento de piso de banheiro elétrico com termostato Wifi, espera para ar-condicionado split em todas as áreas sociais (sala de estar/cozinha integrada) e íntimas (quartos), espera para lareira a lenha na sala de cada apartamento, portas com acabamento acústico e com guilhotinas nas entradas dos apartamentos e circulação interna em acabamento UV de maior resistência, manta acústicas nos pisos e piso vinílico, medidores de água, gás e luz individualizados, bicicletário com bicicletas do condomínio entregues, churrasqueira em alvenaria com duto metálico em cada apartamento, tubulação acústica antirruído nas áreas íntimas, esgoto canalizado para rede pública, esperas para ducha higiênica com água quente, boxes dos banheiros com nichos embutidos nas paredes.

- Inovações: lavanderia coletiva no condomínio completa entregue , depósito com lockers individualizados para armazenagem por apartamento, lavabo para funcionários externos no condomínio.

- Tecnologia: controle de acesso via leitor facial, tag e senha, tomada de carros elétricos individualizados por apartamento, fechaduras eletrônicas digitais entregues, esperas para painéis solares condominiais, iluminação em LED nas áreas comuns e jardins,

Detalhes da incorporadora: Incorporadora pertencentes a membros da família Zaffari, com ampla experiência no mercado imobiliário, de construção e de reformas em todo o Brasil. Atuação em grandes fundos de investimento, escritórios de arquitetura e players inovadores no mercado imobiliário como Wework, Tishman Speyer e VBI FII.

Bicicletario
Bicicletario
Carregamento Carro Eletrico
Carregamento Carro Eletrico
Elevador
Elevador
Estacionamento
Estacionamento
Lavanderia
Lavanderia
Medidor Agua Individual
Medidor Agua Individual
Medidor Gas Individual
Medidor Gas Individual

Localização


R$1.924.535,27
Tenho interesse nesse imóvel!
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Caroline Kern

CRECI 51.898

Há 11 anos na Mapa do Imóvel, visando concretizar os melhores negócios, com clareza, honestidade e ética. Meu objetivo é acompanhar e direcionar meus clientes da melhor forma, nos seus investimentos, e também, na realização do seu sonho, para que se torne um momento especial.

Os mais de 10 anos de mercado comprovam a nossa competência

Localizada na cidade de Gramado, a Imobiliária Mapa do Imóvel tem tradição no mercado local e conta com os melhores imóveis e a melhor estrutura para lhe atender.

Conheça um pouco de nossos valores e de como nossos clientes enxergaram a experiência com a Mapa.

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Fotos verídicas do imóvel, feitas pelos nossos corretores e sem a utilização de nenhum programa de edição.

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Procedência

Todos os imóveis são visitados pelos nossos corretores antes de entrarem no site da Mapa.

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A realização de um sonho, muitas vezes não depende somente da nossa vontade. Encontrei na equipe da Imobiliária Mapa do imóvel, profissionalismo, seriedade e celeridade, para poder comprar com segurança um apartamento na cidade de Gramado. Como cidadão português, agora posso dizer que me sinto mais próximo da Europa. Muito obrigado, Carol e Marco, por me ajudarem a realizar mais um sonho.

Ayrton Bernardes Carvalho Filho
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A Mapa do Imóvel é uma empresa que inova permanentemente. Sua diretoria e equipe prezam pela clareza e satisfação em cada negócio concretizado.

Luiz Américo Guimarães
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